Diagnostic professionnel

Vous pensez être un bon marchand de biens ?

90 % des MDB surestiment leur niveau.
Découvrez en 5 minutes ce que vous maîtrisez vraiment : et ce qui vous coûte de l'argent.

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0/100Score moyen
0Marchands testés
Ce que personne ne vous dit

Les erreurs que vous faites probablement sans le savoir

Que vous soyez débutant ou déjà actif, il est très fréquent de :

Mauvais calcul de la marge nette, oubli de frais annexes, surestimation du prix de revente… Une erreur d'analyse peut transformer une bonne affaire en gouffre financier.
Budget dépassé de 20 à 40 % en moyenne. Les imprévus mal anticipés grignotent directement votre rentabilité.
Différé mal négocié, apport mal calibré, garanties inadaptées… Un montage bancaire approximatif peut bloquer toute l'opération.
Urbanisme, servitudes, vices cachés, fiscalité TVA… Un oubli juridique peut coûter bien plus cher que les travaux eux-mêmes.

Ces erreurs sont invisibles.

Jusqu'au jour où elles vous coûtent 30 000 € : sur une seule opération.

Le vrai problème

Vous ne savez pas ce que vous ne savez pas

Le problème n'est pas le manque de compétences. C'est de ne pas savoir où sont vos lacunes.

Et c'est là que l'argent se perd.
Pour qui ?

Vous vous reconnaissez ?

Vous débutez
Avant votre première opération, sachez exactement quoi maîtriser pour ne pas perdre d'argent.
Score moyen : 38/100
Vous êtes actif
Vous avez déjà opéré, mais certaines lacunes grignotent votre rentabilité sans que vous le sachiez.
Score moyen : 52/100
Vous êtes confirmé
20 opérations au compteur ? Le score moyen des confirmés est 64/100. Pas 90.
Score moyen : 64/100
Le diagnostic

Un diagnostic basé sur les vrais standards du métier

Le MDB Score évalue votre niveau réel sur les fondamentaux du métier de marchand de biens.

Sourcing
Rentabilité
Faisabilité & risques
Juridique
Financement
Pilotage
20 questions
5 minutes
Score sur 100
Points faibles
Testez-vous

Testez-vous sur une vraie question

Question n°7 du test
Sur une même opération, je suis capable de comparer plusieurs scénarios de sortie.
Pourquoi cette question ? Sur une même opération, un MDB expérimenté sait arbitrer entre plusieurs sorties : revente en bloc, découpe à la lot, location-revente, marchand-bailleur : et choisit celle qui maximise la marge nette en fonction du marché, du financement et de la fiscalité. Savoir comparer ces scénarios chiffrés avant d'acheter, c'est ce qui sépare l'opérateur du parieur.
Cette question vous a surpris ? Il en reste 19 →
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Score moyen sur +140 marchands testés

La plupart se pensaient au-dessus de 70.
La réalité : 52.

0255275100
TR
Thomas R. MDB depuis 3 ans · Lyon
"Je pensais maîtriser le financement. Mon score m'a ouvert les yeux sur 3 lacunes critiques."
Résultat vérifié
SM
Sophie M. MDB depuis 5 ans · Bordeaux
"52/100, ça pique. Mais au moins maintenant je sais exactement où progresser."
Résultat vérifié
JD
Julien D. MDB depuis 8 ans · Paris
"Avec 20 opérations au compteur, je pensais scorer 80+. Résultat : 61. Humilité."
Résultat vérifié
Ce que vous allez obtenir

Dans 5 minutes, vous saurez :

01
Votre niveau réel
Un score objectif basé sur les standards du métier
02
Vos principales lacunes
Les domaines où vous êtes le plus vulnérable
03
Combien vos lacunes vous coûtent
L'impact concret sur votre rentabilité, opération par opération
04
Vos priorités
Ce que vous devez améliorer en priorité
Exemple de résultat

Voici ce que vous recevrez

Un diagnostic complet et personnalisé : votre score global, vos forces, et surtout : vos angles morts.

Chaque point faible est identifié avec précision pour que vous sachiez exactement quoi améliorer en priorité.

→ Le résultat est immédiat, détaillé et confidentiel.
47 / 100
Marchand en progression
Votre profil par domaine
Analyse Travaux Finance Juridique Stratégie
Points faibles identifiés
  • Analyse d'opération
  • Estimation des travaux
  • Structuration du financement

Ces lacunes peuvent impacter directement votre rentabilité.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Oui, 100 % gratuit. Le MDB Score est un outil de diagnostic offert par Le Cercle MDB. Pas de carte bancaire, pas d'engagement. Vous recevez votre résultat immédiatement.
5 minutes maximum. 20 questions à choix multiples, conçues pour être claires et directes. Pas de piège : juste une évaluation honnête de vos connaissances.
Le MDB Score a été conçu par Le Cercle MDB, une communauté de marchands de biens actifs. Les questions sont basées sur des situations réelles rencontrées sur le terrain, pas de la théorie.
Totalement. Votre score et vos résultats ne sont partagés avec personne. Seul vous y avez accès. Nous ne revendons aucune donnée.
C'est même recommandé. Le MDB Score est conçu pour tous les niveaux. Si vous débutez, il vous montre exactement quels sujets maîtriser avant votre première opération. C'est le meilleur investissement de 5 minutes que vous puissiez faire.
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Votre niveau réel, vos lacunes, vos priorités : résultat immédiat.

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Déjà +140 marchands de biens ont fait le test

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Autant savoir où vous en êtes avant de signer.

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